はおすすめランキング、 不動産投資
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [金融と投資:不動産投資] |
| 不動産の世界においては不動産投資というものがある。 不動産投資というのは、地価の変動・上下というものがあるから、できるだけ、近接した場所で不動産を買い取る。 |
| 地方税〜ビジネス情報・税金の基礎サーチ
更新日：2008/04/07(Mon) 14:49 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 地方税とは、地方自治体がかける税金をいいます。 地方税は、都道府県や市町村が福祉や教育、消防・救急、ゴミ処理といったさまざまな住民サービスを提供する上で、重要な原資です。 地方税は、原則として地方税法および各地方公共団体の条例に基づいて課されます。 大別して、道府県税と市町村税とに分かれ、さらに一般的に経費にあてるための普通税と、特定の費用にあてるための目的税とに分かれます。 道府県税に関しては道府県の税務事務所が所轄となり、市町村税は市町村の税務課が所轄となります。 地方税は、地方自治体の裁量によって多少税率などを変えることが認められています。 したがって、住むところによっては税金が異なってくることがあります。 |
| 建築基準法〜不動産なんでもサーチ
更新日：2008/04/25(Fri) 22:37 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/新築] |
| 建築基準法とは、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた日本の法律です。 建築基準法は、1950年に制定されました。 建築基準法においては、建築基準法に違反した建築に対する是正措置についても言及されています。 建築基準法が置かれた一番の理由は、やはり都市計画においての安全性でしょう。 戦後、日本の建築技術は目覚ましい進歩を遂げました。 そのため、建築物のクオリティにおいては、一定の水準を満たすことが可能になったのです。 そこで、建築物の安全性・安定性の基準を設けることで、国民の生活をより快適かつ安全なものになることを狙ったのが、この建築基準法というわけです。 建築基準法は、特定の建築物だけでなく、街全体の建築物に適用される必要があります。 この措置により、街全体の安全の確保が図られることになるのです。 建築基準法は、建築物の敷地・構造・設備・用途に関する最低基準を定めた法律で、1950年に制定されました。 |
| 競売物件
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:分譲/中古] |
| 不動産の世界では競売というものがあって、物件確保の際の一つの手段ということができる。 不動産は住む人がいて初めて成り立つが、例えばある不動産から、人がとんずらしたとする。 |
| 土地家屋調査士
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:土地] |
| 不動産における土地家屋調査士という言葉は、恐らくは皆さんの経験の中に、そんなに何度も何度も出てくる言葉ではないと思うのですよ。 |
| 土地区画整理法
更新日：2008/04/21(Mon) 06:53 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地区画整理法」とは、土地区画整理事業について規定した日本の法律です。 ちなみに、土地区画整理法において取り沙汰されている「土地区画整理事業」とは、都市計画区内の土地において、公共施設の整備・改善および宅地利用の増進のため、道路を新しく作ったり、公共施設を新設したり変更したりすることを指します。 |
| 消費税〜ビジネス情報・税金の基礎サーチ
更新日：2008/01/04(Fri) 14:30 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 消費税とは、商品の売買はもちろん、各種サービスの提供、その他ほとんどすべての消費行動に公平に課される税金で、税の負担者は消費者、納税者は事業者になります。 消費税は、1988年の12月に創設され、1989年4月1日から実施、そのときの税額は3％でした。 その後、1997年4月1日から5％に増税。 さらに、2010年には消費税を10％にし、社会保障目的税化するという発言も出ています。 現在の消費税5％のうち4％が国税である消費税、1％が地方税である地方消費税となっています。 |
| 賃貸契約注意点
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産における賃貸契約の注意点――それは、賃貸の契約における書面をしっかりと読むということが、不動産における賃貸契約の注意点における主要な第一点目となるのである。 |
| 法人税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 法人税とは、法人が得た利益に対して課される税金のこと。個人の所得に対して課される税金を所得税、法人の所得に対して課せられる税金を法人税と呼んでます。 |
| 不動産取得税〜不動産なんでもサーチ
更新日：2007/12/20(Thu) 18:19 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産取得税とは、不動産を取得した時に課税される都道府県（地方）税です。 不動産取得税は、毎年課税される固定資産税や登記の時に課税される登録免許税と違って、あまり知名度が高くなく。 しかも不動産取得税の税率も3％（〜4％）と高いため、納税通知書を見て「この税金はなんだ？」と驚いて管轄地方税事務所に苦情の電話をかけてくる方も多い税金です。 不動産取得税の不動産とは、土地・家屋をさします。 不動産の取得とは、売買、贈与、交換、建築（新築、増築、改築）などの取得をさし、相続は除きます。 |
| 不動産担保ローン
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:住宅ローン] |
| 不動産担保ローンとは、不動産を担保としてお金を借り入れることをいいます。不動産担保ローンの担保となる不動産は、借入する人もしくは保証人に所有権のある不動産です。 |
| 相続税
更新日：2008/04/13(Sun) 06:55 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 相続とは、ある人が亡くなった場合に、その人の財産上の地位を、家族などの相続人が受け継ぐことです。 相続に関する規定は民法にあります。 亡くなった人を被相続人、相続する人を相続人と呼びます。 遺贈とは、遺言によって相続人やその他の人が財産を取得した場合をいいます。 財産を与えた人を遺贈者、取得した人を受遺者と呼びます。 相続税とは、上記の相続や遺贈により財産を取得した場合にかかる税金（国税）です。 相続税の納税者は、相続人もしくは受遺者であり、税務署に申告し納税する義務があります。 ただし、相続税には基礎控除があるため、取得した財産の評価額が基礎控除以下の場合は、申告・納税の必要はありません。 相続税の基礎控除額は、5000万円＋（1000万円×法定相続人の数）となっています。 |
| 土地評価
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 「土地評価」とは、所有している土地にいくらくらいの価値があるのかを評価することです。特に土地を売りたい人にとっては、この土地評価というものは、結構切実な問題かもしれません。 |
| たばこ税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| たばこ税とは、たばこを購入したときに購入者にかかる税金のことで、購入した市町村に納められます。納税は、たばこの製造業者などが、毎月算出した税額を翌月末日までに申告して納めます。 |
| 源泉所得税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 源泉所得税は、徴収の仕方に特徴があります。 源泉所得税は、政府の資金繰りの安定のために設けられたシステムです。年間の所得が確定した後に確定申告を行った上で納税するのが所得税です |
| 土地売却税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 土地売却税とは、土地の売却の際に納付する税金です。 土地売却税がかかるのは、売却益が出た場合です。 土地売却税は、実際には所得税・住民税として納付します。 |
| アパート、マンション探しコツ
更新日：2008/01/04(Fri) 22:28 [修正・削除] |
| [不動産と住居:賃貸] |
| 不動産を探そう！不動産の中にはアパートとマンションがあって、マンション探しにはコツがある。 不動産の特性を抽出した各事項をあらいざらいチェックすることで、アパートを探すコツはまず押さえられるだろう。 マンション探しのコツはどうかというと、不動産探しの根幹的な原理に基づく。 アパートとマンション探しのコツを再考しさえすれば、「不動産入門」の定期刊行物の中で書かれているコツの項目を見るまでもない。 不動産の中に存在するアパートとマンション――特に後者は「マンション探しのコツ」として、シリーズとして第1回から第13回の講座が組まれている。 そのコツに関するレクチャーが不動産業界の重鎮たちによってなされるという、ある意味、壮観な地獄絵図が、そこに展開されていたのであった。 不動産物件の中にアパートとマンションがあることは前述の通りである。 マンション探しのコツについてもう少し考察を深めていきたい。 |
| 脱税
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 脱税とは、本来は納めるべき税金を納めないことをいいます。偽りその他の不正な行為や隠ぺい行為などによって税金を納めなかった場合はもちろん、勘違いから税金を納めなかったときも脱税になります。 |
| 確定申告
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [生活と文化:税金] |
| 確定申告とは、税金の申告をいいます。税金には所得税・消費税・固定資産税などさまざまな種類があります。２月16日から３月15日までに行わなければなりません。 |
| 不動産相続
更新日：2007/11/03(Sat) 10:45 [修正・削除] |
| [不動産と住居:不動産登記] |
| 不動産相続には、何かとトラブルが生じがち。不動産相続において、頭の痛いことの一つが相続税に関する問題ではないでしょうか？ |